SVS estudia aumentar cobertura de seguros

La Superintendencia de Valores y Seguros (SVS), encabezada por Fernando Coloma, informó ayer que la entidad estudia una serie medidas para mejorar la cobertura de los seguros de sismo las que podrían ser implementadas durante este año en el marco de la agenda legislativa de la Reforma al Mercado de Capitales Bicentenario, más conocida como MKB.

Coloma explicó que si bien en el país el 96% de los usuarios de crédito hipotecario cuenta con un seguro contra incendio y sismo, muchos de ellos sólo tienen asegurado el saldo inicial del préstamo y no el valor total de la vivienda.

Lo anterior implica que en el caso de que una vivienda quede totalmente destruida el propietario además de perder el inmueble, pierde por ejemplo, el dinero que entregó para el pie.

“Esto genera un problema para los asegurados y también para los bancos ya que en caso de pérdida total ésta no es cubierta porque están pensados sólo para cubrir el saldo de la deuda. Por eso pensar en avanzar para que los seguros sean tomados sobre el valor de la propiedad es un paso muy razonable en la perspectiva de establecer normativas de este tipo”, dijo Coloma.

Asimismo se pretende generar iniciativas que hagan más explícito a los usuarios el hecho de que cuando adquieren un crédito hipotecario no es obligación que tomen el seguro que les ofrece el banco, sino que tienen las posibilidad de optar por la compañía de seguros que ellos prefieran.

“En general los créditos hipotecarios van de la mano de las mismas corredoras de seguros de los bancos sin perjuicio de que la ley dice que la gente puede tomar el seguro con la compañía que él quiera. Este es un tema en el que se puede avanzar mucho”.

Además afirmó que “se le puede dar mucha más transparencia sobre todo cuando uno ve que las comisiones que se cobran por las primas de seguro son muy altas”.

Seguro por Sismo

Respecto de los bienes raíces en copropiedad inmobiliaria -como los condominios y edificios de departamentos- Coloma explicó que se estudia establecer la obligatoriedad para contraer un seguro por sismo tal como ocurre en la actualidad con el seguro contra incendio, de modo de resguardar los espacios comunes.

En el caso de las personas de menores recursos que no han adquirido sus viviendas mediante crédito hipotecario y, por tanto, no cuentan con este instrumento, se estudia la posibilidad de entregar un subsidio de modo de fomentar la cobertura de sismos. Coloma explicó que la idea sería beneficiar a propietarios de viviendas cuyo avalúo fiscal no supere las 2.000 UF ($42,2 millones) y que sólo posean un inmueble.